Comment reconnaitre un faux document dans un dossier locatif
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Comment reconnaitre un faux document dans un dossier locatif

Une des tâches du métier d’agent immobilier est de constituer et vérifier les dossiers locatifs des candidats à vos logements. Il s’agit de s’assurer de leur identité ainsi que de leur solvabilité pour la location d’un logement.
Une mission que vous n’aurez plus à faire si vous utilisez Wattapro… Mais au cas où, voici quelques conseils pour vous aider dans la traque aux vraies-fausses pièces du dossier locatif.

Les mauvais faux

 

Généralement ce type de document saute aux yeux.

Logo de travers, écritures pixélisées, polices de différentes tailles ou typographies sur le même document, fautes d’orthographe. Aucun douten’est possible, il s’agit d’un faux !

 

Un mauvais faux se reconnait particulièrement sur les pièces normées qui répondent toutes au même format : documents d’identités, carte vitale, avis d’imposition. La règle à retenir pourrait être que les document sédités par l’administration française ne souffrent pas d’approximation.

 

Les bons faux

 

Contrairement au mauvais faux, le bon faux ne saute pas aux yeux et nécessite une analyse plus poussée. Il se repère le plus souvent non pas par des incohérences graphiques mais de contenus.

 

La plupart des faux documents concernent les fiches de paye :

  • une erreur sur le calcul du compteur de congés payés
  • une date d’entrée différente entre le contrat de travail et la fiche de paye
  • une incohérence entre le salaire brut et le net
  • une erreur sur le calcul du compteur de congés payés
  • une incohérence dans les cotisations sociales

 

Plus anecdotique, vous pouvez cependant trouver des faux sur d’autres pièces telles que :

  • une attestation d’hébergement pour un logement qui n’existe pas
  • un contrat de travail pour une entreprise qui n’existe pas
  • des fausses quittances

" La plupart des faux documents concernent les fiches de paye. " 

Les faux introuvables

 

Malheureusement, parfois il est impossible de reconnaitre un faux document. Typiquement une fiche de paye générée par un logiciel sur internet est indécelable.

Le seul moyen d’identifier la présence d’un tel document dans un dossier et de le mettre en perspective avec toutes les autres pièces du dossier.

Hector Merindol
Hector est notre spécialiste de la solution Wattapro. Tous les jours, ils accompagnent nos clients pour rendre leur journée plus productive et agréable.
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